O triple A mais moderno e sustentável da Asa Sul

 O Lotus 903 é um complexo triple A projetado pelo escritório brasiliense Crosara Arquitetura. A edificação possui mais de 17 mil m² de área construída, em um terreno de 9.977,00 m², atendendo aos requisitos para as certificações de sustentabilidade LEED Gold e Procel nível ‘A’.

Localização

 A localização é um dos pontos fortes do Lotus 903, localizado no início da Asa Sul, em uma região central e nobre, com um baixo nível de adensamento, o que garante um fácil acesso. Além disso, a proximidade do Parque oferece um excelente nível de qualidade de vida aos usuários.

Transporte Público

Ponto de Ônibus = 549 metros;

Estação do Metrô = 1.200 metros;

Rodoviária Central = 1.700 metros;

Aeroporto = 9,7 km;

Lazer e Serviços

Devido à sua localização privilegiada na região central de Brasília, o Lotus 903 encontra-se em proximidade com uma variedade de opções de lazer e serviços que tornam a vida dos usuários do edifício mais conveniente.

O empreendimento está próximo a locais como o Autódromo, Estádio Mané Garrincha, Centro de Convenções, Feira, Setor Hoteleiro, Shopping, Parque de Diversões, Escola, Hospital, Parque Ecológico, Universidade, Centro de Eventos, Supermercado, Academia e Instituto Histórico.

Visibilidade

O Lotus 903 está estrategicamente localizado junto à avenida que contorna o Parque da Cidade Sarah Kubitschek, assim como às calçadas destinadas às atividades físicas no parque. Diariamente, a região recebe o tráfego de cerca de 45 mil veículos e mais de 5 mil pedestres. Aos sábados, o número de pessoas chega a 15 mil por dia, e aos domingos, atinge 20 mil.

Fonte: Administração do Parque da Cidade

Sustentabilidade

O Lotus 903 é um empreendimento com todos os requisitos para certificação LEED Gold e Etiqueta PBE Edifica (selo Procel) nível “A” que são certificações que visam o projeto e construção de edifícios sustentáveis e com alto desempenho energético. A Certificação LEED define diretrizes para toda a vida útil do empreendimento desde a concepção do projeto até a qualidade e bem-estar do usuário.

Dessa forma, em comparação a um edifício similar ao Lotus 903, nosso projeto possui desempenho que aumentam sua valorização, por exemplo:

• Redução no consumo de água interna de aproximadamente 50% devido a utilização de louças e metais eficientes e sistema de reuso de águas cinzas e pluviais;

• O consumo de água externa é reduzido em aproximadamente 30%, graças à utilização de espécies nativas e adaptadas no projeto de paisagismo, um sistema de irrigação de baixo consumo e utilização de água de reuso;

• Todo o sistema de ar condicionado e ventilação mecânica estão de acordo com as normas brasileiras e americanas para proporcionar melhor qualidade de ar e conforto para os usuários dos escritórios;

• A cobertura possui camada de isolamento térmico e tinta reflexiva para melhor conforto dos usuários do segundo pavimento, auxilia na redução do impacto ambiental produzido pelas ilhas de calor, bem como, reduz o consumo energético do sistema de ar condicionado;

• O empreendimento possui sistema fotovoltaico que proporciona uma geração de energia de aproximadamente 5%. A partir de simulação, o Lotus 903 quando finalizado possuirá uma economia de, no mínimo, 10% no consumo de energia;

• Realizou-se um estudo de análise do ciclo de vida, abordando categorias de impacto como potencial de aquecimento global (gases do efeito estufa), depleção da camada de ozônio, etc. Por meio de práticas como reciclagem de concreto e uso de conteúdo reciclado do aço, o empreendimento alcançou uma redução de cerca de 5% nos impactos ambientais.

Diferenciais

Elemento central entre as torres com revestimento metálico;

Edificação com 2 torres, 2 pavimentos tipo e 1 pavimento duplex com 10.101,10m² de área privativa locável;

Lajes corporativas a partir de 890, 00m²;

Pé direito livre de 2,60m nas salas privativas;

Capacidade para comportar mais de 500 postos de trabalho;

Bicicletário com capacidade para 67 bicicletas;

07 elevadores;

Mais de 800 vagas de estacionamento, sendo 199 no estacionamento privativo para automóveis e 14 para motocicletas (2 subsolos), 101 vagas no estacionamento público e mais de 600 vagas no estacionamento em frente ao Parque da Cidade;

197 vagas de garagem cobertas com dois níveis de subsolos;

Piso da garagem com revestimento em pintura epóxi e preparação para instalação de tomadas para veículos elétricos;

Entrega de paisagismo com vegetação nativa em todo o perímetro do empreendimento.