O Executive Chairman da Lotus, Luiz Felipe Hernandez, representou a empresa durante a segunda edição do Real Estate Summit, evento anual promovido pelo portal Metro Quadrado, vinculado ao Brazil Journal, para discutir tendências e oportunidades do mercado imobiliário. O executivo dividiu o debate do Painel 4 – A Volta dos Escritórios – com Hilton Rejman, presidente da BGRE no Brasil; e Rodrigo Abbud, sócio e head de Real Estate do Pátria.
Durante sua participação, Luiz apresentou números gerais da Lotus e destacou Brasília como o segundo maior mercado de escritórios do país, atrás apenas de São Paulo.
Apesar da relevância da capital, ele ressaltou que a cidade possui uma dinâmica própria: a demanda da iniciativa privada concentra-se, principalmente, em espaços de até 1.000 metros quadrados, enquanto as grandes ocupações estão mais relacionadas ao setor público, a organismos internacionais e a instituições. Nesse contexto, a Lotus direciona sua atuação para o desenvolvimento de ativos Triple A, capazes de atender às exigências de grandes locatários e investidores.
Ao abordar a retomada dos escritórios, Luiz Felipe afirmou que os ambientes corporativos ganharam uma nova função. Mais do que um espaço físico, o ambiente corporativo passou a ser um diferencial para a atração e a retenção de talentos, especialmente diante da escassez de mão de obra qualificada. A tendência é de
espaços maiores, com áreas de convivência, descompressão e soluções que favoreçam o bem-estar e a produtividade.
Luiz também mostrou como a Lotus vem aproximando o desenvolvimento imobiliário do mercado financeiro. Segundo ele, o acesso ao mercado de capitais é resultado de uma construção que envolve governança, credibilidade, sustentabilidade, qualidade dos projetos e capacidade de estabelecer relações com grandes instituições e investidores.
Entre os exemplos apresentados estão a estruturação financeira do Lotus Prime, atual sede da Delegação da União Europeia no Brasil; e as operações relacionadas ao Lotus Tower, complexo corporativo desenvolvido pela empresa em Brasília.
Luiz também defendeu que o sucesso de uma incorporadora não deve ser medido apenas pela velocidade com que vende seus ativos. Para a Lotus, é fundamental preservar o valor dos empreendimentos, escolher o momento adequado para cada negociação e estruturar modelos que permitam capturar a valorização futura dos projetos.
A participação no evento do Metro Quadrado reforçou o posicionamento da Lotus como uma empresa especializada em empreendimentos corporativos de alto padrão, atenta às transformações do mercado de trabalho e às novas necessidades dos ocupantes. Mais do que construir escritórios, a Lotus busca desenvolver ativos capazes de gerar valor para empresas, investidores e para a cidade.
